去年12月，我市各大银行由于年底封账导致二手房提前还贷业务停止，大量赶着搭乘营业税优惠末班车的二手房交易被迫停止。
    今天上午，记者从天成不动产等我市大型二手房中介公司获悉，元旦后已经有三成滞后交易办理完毕，买房人依旧享受到了营业税的优惠。
    对于贷款未还清就上市交易的二手房来说，房主需要到银行办理“解抵押”手续，也就是申请提前还贷，让自己的房本从银行里“赎”出来。而在2009年12月市民抢搭优惠政策末班车，二手房交易十分活跃的节骨眼上，银行按部就班依照往年惯例停止了“解抵押”手续业务办理，上万套二手房交易因此不能继续进行，买卖双方无法过户交易。随着元旦后我市各大银行各项业务的正常进行，原来积压的二手房交易提前还贷工作开始了紧张进行，解抵押成了各个中介公司以及个贷机构最为要紧的任务，来自我市各大房产机构的相关统计显示，截至上周，已经有三成交易解抵押完毕。
    据瑞泰房产一位林姓工作人员分析，虽然2009年的部分二手房交易推迟到2010年进行完毕，但这些推迟交易的二手房买房人中，依然有大部分享受到了2009年时的营业税优惠政策。林姓工作人员表示，这主要是买卖双方先签订了购房合同并于2009年12月31日前缴纳完了营业税、契税等各项税费。按照地税局的相关规定，只要12月31日缴税完毕，就可享受优惠，延期过户并不受到影响。但是，也有部分房主因为交易停滞后，眼看房价飞涨，在这个过程中毁约的。