【商品房新增供应篇】
【泰安房地产网讯】据本站不完全统计，2020年12月份，泰安市共有22个商品房项目新品加推，新增供应2526套，新增面积300349.12㎡，其中住宅2344套, 总面积287008.02㎡，办公0套, 总面积0㎡，商业182套, 总面积13341.1㎡。截至12月底，全市商品房库存存量约486.73万㎡，其中可售住宅套数约31645套,可售面积约389.75万㎡。
从各区域住宅供应情况来看，12月泰城东部新增供应210套，新增面积24081.92㎡，占比8.39%，泰城西部新增供应1998套，新增面积246985.54㎡，占比86.06%，南部新增供应136套，新增面积15940.56㎡，占比5.55%.
从住宅产品供应类型来看，12月普通住宅供应1923套，供应面积221872.26㎡，占比77.31%，别墅供应202套，供应面积36490.66㎡，占比12.71%，花园洋房供应219套，供应面积28645.1㎡，占比9.98%。
【土地市场篇】
一、土地供应
据泰安房地产网不完全统计，2020年12月泰安市出让土地4宗（不含工业用地），总面积159770㎡，其中，居住用地2宗，面积55417㎡，占比34.69%，商业服务业设施用地2宗，面积104353㎡，占比65.31%。
从土地供应趋势来看，12月供应土地4宗，总面积159770㎡，本月与2020年11月份相比下降66.17%。
从各区域土地供应来看，本月泰城西部土地供应25860㎡，占比16%，泰城东部土地供应133910㎡，占比84%。
二、土地成交
2020年12月泰安市成交土地6宗（不含工业用地），总成交面积约472211㎡，总成交金额约317274.45万元，其中居住用地3宗，面积166300㎡，占比35.22%，成交亩均价约593.84万/亩，商住用地1宗，面积91911㎡，占比19.46%，成交亩均价约234.49万/亩，商服用地1宗，面积9328㎡，占比1.98%，成交亩均价约125万/亩，居住用地、商业服务业设施用地和中小学用地1宗，面积204672㎡，占比43.34%，成交亩均价约439.93万/亩。
从土地成交趋势来看本月成交6宗，成交面积472211平米，与11月份相比上涨715.14%。成交金额317274.45万元,与11月份相比上涨914.23%。
从各区域土地成交来看，泰城南部成交91911㎡，占比20%，泰城西部成交100454㎡，占比21%，泰城东部成交279846㎡，占比59%。
【商品房成交篇】
据本站不完全统计，2020年12月泰安市区住宅网签2207套，较2020年11月环比下降15.47%，网签总面积为257916.5平方米，较2020年11月环比下降15.31%，成交均价为9223.15元/㎡。办公用房网签为77套，较2020年11月环比下降8.33%，网签总面积为5865.16平方米，较2020年11月环比下降5.26%，成交均价为8084.56元/㎡。商业用房网签为85套，较2020年11月环比下降40.56%，网签总面积为10502.32平方米，较2020年11月环比下降33.06%，成交均价为10824.03元/㎡。
从上图的部分楼盘成交量统计来看，天悦府·东郡本月签出142套房源，位居本月销售第一位；开元盛世·福园以121套位居销售第二位；绿地蔚蓝城网签120套位居成交第三名；此外，嘉业·中央公园、五岳风华、开元盛世·信园、盛世康园等楼盘也都有不少房源签出。
在销售面积上，天悦府·东郡以16098.48平方米位居销售面积第一名；其次开元盛世·福园以12525.79平方米的成绩位居第二；绿地·蔚蓝城网签12498.38平方米位居第三；除此之外，五岳风华、嘉业·中央公园、开元盛世·信园、盛世康园等楼盘也都有不俗的销售业绩。
从均价走势图来看，本月住宅成交均价与2020年11月相比有小幅上涨；办公成交均价和商业成交均价均有所上涨。
根据泰城五个区域成交数据可见，本月泰城西部表现突出，区域成交1223套，夺得泰城五个区域销售桂冠；其次泰城南部网签488套位居五个区域成交第二名；泰城东部紧随其后，区域成交289套，位列第三。
从区域均价走势图可以看出，泰城五个区域均价出现不同程度变动，泰城东部、泰城西部、长城路沿线、泰城中部有所下降，泰城南部有所上涨。
2020年已经结束，总体而言，本月的成交量有所下降，但泰城楼市平稳，下一年如何发展，敬请期待。
新泰吾悦广场
新华学府上园
将军·望岳名郡
泰实学府春天
恒地君悦山
泰山玉兰花园
新华御湖庄园
丰泽领秀城·铂岳
锦艺·誉峯
嘉业中央公园